С 31.07.2019 заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, получили право на «Ипотечные каникулы» согласно Федеральному закону от 01.05.2019 г. № 76-ФЗ.

   Условия «Ипотечных каникул» предусматривают: приостановление либо уменьшение размера платежей по ипотечному кредиту на время льготного периода. Максимальный срок льготного периода - 6 (шесть) месяцев. Воспользоваться данной программой в рамках одного кредитного договора возможно один раз.

По программе «Легкая ипотека» снижен первоначальный взнос. Независимо от того, где и кем вы работаете (являетесь ли вы наемным работником, собственником бизнеса, либо ведете предпринимательскую деятельность), вам достаточно иметь всего лишь 35% собственных средств, чтобы стать участником программы «Легкая ипотека». Напоминаем, что в рамках данного продукта для получения ипотечного займа потребуется всего лишь два документа, например Паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

Первоначальный взнос – немаловажная составляющая в ипотечной сделке. Данный параметр является для кредитора очень важным. Первоначальный взнос позволяет кредитору оценить финансовые возможности потенциального должника и определить процентную ставку по кредиту. Вместе с тем, у потенциальных заемщиков всегда есть желание минимизировать расходы при оформлении сделки. С 28.11.2018 достаточно иметь всего лишь 15% собственных средств от стоимости предмета ипотеки.

ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области возобновило работу с АО «ДОМ.РФ» - единым институтом развития в жилищной сфере, реализующим государственные инициативы, направленные на повышение качества и доступности жилья для граждан (ранее - АИЖК). Заключенное соглашение и аккредитация позволяют Ипотечному агентству Астраханской области выступать в качестве партнера АО «ДОМ.РФ» в нашем регионе. Для обратившихся в Ипотечное агентство клиентов это принесет не только оперативное принятие решений по предоставлению ипотеки и значительному снижению издержек при оформлении закладных, но и полную уверенность юридической «чистоты» сделки при приобретении жилья.

Процентная ставка при любом кредите – это плата заемщика банку за предоставление денежных средств взаймы. Помимо этого, процентные начисления поверх суммы кредита являются своеобразной гарантией кредитора, что должник будет возвращать все исправно, в полной мере и при недоплате с его стороны большую часть долга удастся вернуть в виде этих самых процентов. Относительно ипотечного кредитования следует отметить, что процентная ставка на него заметно ниже, чем у остальных видов кредитов. Во многом это связано с тем, что государство поддерживает идею ипотек и помогает многим банкам РФ, предоставляющих займы подобного рода.

В Астраханской области снижаются ипотечные ставки. Теперь взять кредит на строящееся жилье и на перекредитование имеющегося займа можно под 8,75% годовых. Также сейчас действует программа «Семейная ипотека с господдержкой» для семей, в которых родился второй и/или третий ребенок. По этой программе можно получить кредит на покупку квартиры в новостройке под 6% годовых. Заём на покупку готового жилья можно получить по ставке от 9% годовых.

Чтобы получить ипотечный кредит, заемщик должен предоставить банку подробные сведения о своем доходе и месте работы. Альтернативой справке по форме 2НДФЛ является так называемая «Справка по форме банка», которая позволяет подтвердить свою платежеспособность и повышает шансы на одобрение желаемой суммы займа. До недавнего времени для снижения риска кредитор вводил повышенную процентную ставку по займу, но с 09.06.2018 данная надбавка отменена.