Жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, должно:

• Быть расположено на территории Российской Федерации.
• Быть подключено к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения:

- электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь;

- сетям электроснабжения;

- системе канализации;

- горячему и холодному водоснабжению.

При этом в качестве автономных систем жизнеобеспечения не допускаются печное отопление, обеспечение водой с использованием коллективных или индивидуальных скважин, не оборудованных автоматизированной системой подачи воды.

• Иметь исправное состояние входной двери и окон, а также исправное состояние крыши (для объектов, расположенных на последних этажах).
• Быть свободно от любых ограничений (обременений), прав третьих лиц (в том числе не обременено предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования).
• Соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к жилым помещениям.
• Не иметь перепланировок и/или переустройств, произведенных без требуемого согласования в порядке, установленном законодательством.

Допускается отсутствие в жилом помещении (предмете ипотеки) внутренней отделки и санитарно-технического оборудования.

Требования к зданию, в котором расположено Жилое помещение (предмет ипотеки):

• Не находится в аварийном состоянии.
• Не состоит на учете для проведения капитального ремонта с отселением.
• Имеет износ менее 70% (включительно).
• Жилой дом должен иметь каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный) или железобетонный фундамент.
• Предметом ипотеки не может выступать недвижимое имущество, расположенное в многоквартирных домах, межэтажные перекрытия которых полностью состоят из деревянных конструкций.
• Здание, в котором расположен предмет ипотеки, может относиться к объектам культурного наследия.