Согласно условиям кредитного договора/договора займа Заемщик обязан в установленный срок перечислять установленную сумму платежа в счет погашения своего долга. Если он вносит платежи с опозданием или не полностью, к нему могут применяться штрафные санкции разного рода.

Конкретные виды санкций и порядок их применения указываются в кредитном договоре/договоре займа. Это может быть штраф, начисление пеней за каждый день просрочки, повышение процентной ставки за пользование заемными средствами в период просрочки.

Если Заемщик систематически нарушает обязательства по возврату кредита/займа, Кредитор (владелец закладной) может потребовать продать жилье, и за счет вырученных средств погасить долг.