Если финансовые проблемы носят затяжной характер, и Вы сомневаетесь, что сумеете преодолеть их в обозримом будущем, можно погасить кредит/займ за счет средств от реализации заложенной недвижимости самостоятельно в добровольном порядке.

Для этого надо будет получить согласие Кредитора (владельца закладной) на снятие обременения в виде ипотеки, так как иначе заложенную недвижимость продать нельзя.

Учитывая, что Кредитор (владелец закладной) сам заинтересован в том, чтобы Вы погасили кредит/займ, чаще всего проблем с получением его согласия на продажу заложенной недвижимости не возникает.

Самостоятельно продавать заложенную по ипотеке недвижимость Заемщику намного выгоднее, чем ждать, когда Кредитор (владелец закладной) в судебном порядке потребует обратить на нее взыскание и принудительно продать с торгов.