1. Приобретение квартиры по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда.

2. Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п. за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда).

3. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами), в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории ДФО в сельских поселениях, путем заключения договора купли-продажи с юридическим или физическим лицом:

 3.1. квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);

 3.2. отдельно стоящего жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.

4. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту заемщика (далее перекредитование), ранее выданному заемщику на цели приобретения квартиры в многоквартирном доме по договору купли-продажи или на этапе строительства (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита.)

5. Перекредитование предшествующих ипотечных кредитов, выданных заемщику на цели, указанные в пунктах 1-3 настоящего раздела, вне зависимости от количества перекредитований.

Минимальная - 500 000 рублей

Максимальная – 6 млн. рублей

Заемщиками могут быть физические лица граждане Российской Федерации, кроме участников накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих:

1. у которых в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.

2. проживающие на территории Дальневосточного федерального округа (далее ДФО) и приобретающие там недвижимость, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родился второй и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации

3. у которых до 31.12.2022 родился ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022

4. проживающие на территории ДФО и приобретающих там недвижимость, у которых до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022

Возраст заемщиков – от 21 до 65 лет (на момент полного погашения кредита/займа).

Заемщиками-залогодателями в обязательном порядке выступают оба супруга.

Процентная ставка устанавливается в размере от 4,90% годовых на весь срок кредитования.

Начиная с даты выдачи кредита до окончания процентного периода (календарного месяца), в котором произошло документальное подтверждение заемщиком кредитору факта государственной регистрации ипотеки, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4 процентных пункта.

В случае применения опции «Легкая ипотека» процентная ставка не увеличивается.

Минимальный первоначальный взнос при приобретении недвижимости - 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

1. При Перекредитовании сумма кредита/займа должна составлять не более 80% от стоимости квартиры по договору приобретения.
2. Не более 65% - если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика – собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса), а также по программе «Легкая ипотека».

3. Не более 60% - если предметом ипотеки выступает жилой дом с земельным участком.

1. Для пп. 1 и 2 раздела «Целевая аудитория»: не ранее 01.01.2018 (01.01.2019 – для ДФО) и не позднее 31.12.2022, а если ребенок рожден после 01.07.2022, то не позднее 01.03.2023.

2. Для пп. 3 и 4 раздела «Целевая аудитория»: не позднее 31.12.2022 (если категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.22, то не позднее 31.12.2027). При этом, кредит должен быть предоставлен до даты достижения гражданином (которому установлена категория «ребенок-инвалид») 18 лет.

От 3-х до 30 лет.

- Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.

- Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

- Подтверждение дохода наёмных работников осуществляется справкой по форме 2-НДФЛ, либо справкой по форме банка. 

- Возможно предоставление ипотечного кредита/займа без подтверждения заёмщиком своего дохода и занятости при условии, что сумма нового займа не превышает 65% от стоимости квартиры (процентная ставка не увеличивается).

1. Кредитором по предшествующему ипотечному кредиту на момент подачи заявления на получение ипотечного кредита является кредитная организация, АО «Банк ДОМ.РФ», аккредитованный партнер АО «ДОМ.РФ»/ АО «Банк ДОМ.РФ», либо ипотечный агент.

2. По предшествующему ипотечному кредиту должны отсутствовать (по состоянию на дату предоставления кредита на его погашение):

 - текущая просроченная задолженность;

 - просроченные платежи сроком более 30 (тридцати) дней;

 - факт реструктуризации (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту ).

По одному кредиту/займу заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

- на этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной). При этом закладываемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства;

- после государственной регистрации права собственности на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной);

 - в случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи – залог   приобретаемой квартиры;

 - при Перекредитовании действующего ипотечного кредита - залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий ипотечный кредит.

Аннуитетные платежи.

Имеется возможность частичного или полного досрочного погашения кредита/займа (без штрафов и ограничений).

Имущественное (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на закладываемую квартиру).

Земельный участок не подлежит обязательному имущественному страхованию.

В целях подтверждения присвоения гражданину категории «ребенок-инвалид», необходимо предоставление справки, подтверждающей факт установления инвалидности, по форме, утвержденной приказом № 1031н Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 24.11.10 (для пп. 3 и 4 раздела «Целевая аудитория»).