Семейная ипотека

Льготная ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 и до 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок или до 31 декабря 2022 в семье родился ребенок и которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Основные условия кредитования

  • Цель кредитования

    1. Приобретение готовой или строящейся квартиры или готового жилого дома с земельным участком у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя).

    2. Рефинансирование ипотечного кредита, ранее выданного на цели приобретения квартиры, жилого дома с земельным участком.

    2.1. Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели рефинансирования приобретения квартиры, жилого дома с земельным участком.

    3. Строительство жилого дома на собственном земельном участке.

    3.1 Строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.

  • Ставка

    При покупке недвижимости или рефинансировании

    Первый взнос от 30% 5,0%
    Первый взнос от 20% до 30% 5,5%
    Первый взнос от 15% до 20% 5,6%

    При строительстве жилого дома

    Первый взнос от 50% 4,7%
    Первый взнос от 30% до 50% 4,9%
    Первый взнос от 15% до 30% 5,2%

    Ставки указаны с учетом скидки в 0,4 п.п. при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ* или для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»

    *Для заказа выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС) необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка.

  • Сумма кредита1

    500 000 – 3 000 000 рублей.

  • Срок кредитования

    От 3 до 30 лет.

  • Первоначальный взнос

    При покупке недвижимости

    От 15% при приобретении квартиры.
    От 40% при приобретении жилого дома с земельным участком.

    При рефинансировании ипотеки

    от 15% стоимости квартиры.

     

    При строительстве жилого дома

    от 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

  • Требования к заёмщику
    Возраст Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
    Семейное положение

    Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022.

    Рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания).

    Стаж работы

    Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

    Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

    Созаёмщики По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
  • Требования к недвижимости
    Залог В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
    Соблюдение 214-ФЗ

    Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.

    Аккредитованный объект Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, внесение такого объекта в перечень занимает от 2 дней.
  • Требования при рефинансировании
    Действующая ипотека

    Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.

    Отсутствуют:
     · текущая просроченная задолженность;
     · просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.

    Не проводилась реструктуризация.

    Семейное положение

    Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании.

    У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй и/или последующий ребенок (гражданин РФ).

  • Требования при строительстве жилого дома

    Тип застройки

    · Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции.

    · Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов.

    Требования к комплексной застройке

    · Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам.

    · Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ.

    · Удаленность объекта комплексной застройки:
    - не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами).

     

    Требования к инфраструктуре

    · Инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/ газ (при необходимости), канализация).

    · Транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км.

    · При этом на отдельных условиях кредитования допускается:
    - удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км.
    - альтернативное отопление - электроотопление/ газгольдер/ иное, кроме печного.

     

    Строящийся объект

    Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров.

     

    Требования к жилому дому

    · Площадь от 70 до 300 кв.м.

    · Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года.

     

    Требования к земельному участку

    · Категория - земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации.

    · Оформлено право собственности.

    · Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика

    · Площадь не более 4000 кв.м.

    Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли).

  • Страхование
    Обязательное страхование

    Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

    · В случае приобретения на этапе строительства или рефинансировании имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру.

    · В случае приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость.

    · В случае строительства жилого дома обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку.

    Страхование по желанию Личное страхование заемщика не является обязательным.

Здесь и далее по тексту под ипотечным кредитом понимается ипотечный кредит и ипотечный заем. Под кредитным договором понимается кредитный договор и договор займа.

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:

Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела АО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или в офисе компании. Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

Реквизиты

АО «Ипотечное агентство Астраханской области»

ИНН 3015071000

КПП 301501001

ОГРН 1053000077580

Расчетный счет №40602810500470000006 в ОО «РУ в г. Астрахань» Филиала РРУ ПАО «МИнБанк»

Корр./счет №30101810900000000234

БИК 046015234

Наши контакты

г. Астрахань, ул. Красная Набережная,

дом 3

МНОГОКАНАЛЬНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
8(8512) 64-57-57, 8(8512) 30-63-63, 8(8512) 30-65-97
8-800-201-39-43 (звонок по России бесплатный)

info@ipoteka30.ru
ipoteka30.ru

Мы в соцсетях

Подписка на новости

Мы информируем наших заёмщиков о важных новостях в сфере ипотечного кредитования в РФ. Подписывайтесь и получайте новости первыми

© 2021 АО «Ипотечное агентство Астраханской области»

Поиск