1. Приобретение квартиры по договору купли-продажи у юридического лица (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на квартиру после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию), за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда.
1.1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) у юридического лица (застройщика, инвестора и т.п. за исключением случаев приобретения у инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда).

2. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС (далее – предшествующий кредит), ранее предоставленному на цели (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита), если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ), без ограничения количества перекредитований.

3. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС (далее – предшествующий кредит), ранее предоставленному на цели (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита), если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа, предоставленному как единственному заемщику, без ограничения количества перекредитований.

Минимальная - 500 000 рублей.

Максимальная – 4 031 593 рублей.

Военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (участники НИС), у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации.

Процентная ставка устанавливается в размере 4,90% годовых на весь срок кредитования.

Не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры по договору приобретения
1. При Перекредитовании сумма кредита/займа должна составлять не более 80% от стоимости квартиры по договору приобретения.

Не ранее 1 января 2018 г. и не позднее:
– 31 декабря 2022 г. в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 г. по 30 июня 2022 г. (включительно);
– 1 марта 2023 г. в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. (включительно)

От 3 лет и

- в случае приобретения квартиры или перекредитования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) - по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ;

- в случае перекредитования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) - до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин – 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин – 45 лет).

- Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
- Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является исключительно только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).

Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.