Военная ипотека

Специальные ипотечные программы для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС).

Основные условия кредитования 

  • Цели кредитования
    Военная ипотека

    · Приобретение квартиры путем заключения договора купли-продажи или на основании договора участия в долевом строительстве.

    · Рефинансирование действующего ипотечного кредита.

    Военная льготная ипотека* Приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи у застройщика
    Семейная ипотека для военных

    · Приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи или на основании договора участия в долевом строительстве

    · Приобретение квартиры (в случае нахождения приобретаемого жилого помещения на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях) путем заключения договора купли-продажи с юридическим лицом или физическим лицом

    · Рефинансирование действующего ипотечного кредита

    *Оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 июля 2022 года

  • Ставка
    Военная ипотека 19,5%
    Военная льготная ипотека 6,25%
    Семейная ипотека для военных 5,1%
    Семейная ипотека для военных (Дальневосточный ФО) 4,6%
  • Сумма кредита1
    Семейная ипотека для военных

    Максимальная сумма кредита определяется расчетным способом в зависимости от размера процентной ставки, срока предоставления ипотечного кредита, но не более 4 382 750 руб. (4 607 786 руб. для Дальневосточного ФО) для участников НИС.

    Военная льготная ипотека Сумма кредита для продукта «Военная льготная ипотека» зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС, максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2021 году не должна превышать 3 000 000 руб. Вне зависимости от региона нахождения предмета ипотеки.
    Военная ипотека

    Сумма кредита для продукта «Военная ипотека» зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС, максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2021 году составляет 2 872 491 руб. Вне зависимости от региона нахождения предмета ипотеки.

  • Срок кредитования

    Военная ипотека,

    Военная льготная ипотека*

    От 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве. Срок кредитования соответствует сроку, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение средств ЦЖЗ.

    Семейная ипотека для военных

    От 3х лет и:

    · В случае приобретения квартиры или рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

    · В случае рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин — 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин — 45 лет).

  • Требования к заемщику
    Возраст

    Граждане РФ от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

    Свидетельство НИС

    Свидетельство участника Накопительно-Ипотечной Системы оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк.

    При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств

    Семейное положение (для продукта «Семейная ипотека для военных»)

    · Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022

    · Рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания)

    Созаёмщики Привлечение созаемщиков не допускается.
  • Требования при покупке недвижимости
    Соблюдение 214-ФЗ

    Соблюдение 214-ФЗ. Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.

    Аккредитованный объект Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, внесение такого объекта в перечень занимает от 2 дней.
  • Требования при рефинансировании
    Действующая ипотека

    Для рефинансируемого кредита, оформленного без использования средств целевого жилищного займа:

    Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.

    До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.

    Отсутствуют:

    · текущая просроченная задолженность;
    · просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
    · Не проводилась реструктуризация.

    · Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является исключительно только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).*

    *для продукта «Семейная ипотека для военных»

    Семейное положение (для продукта «Семейная ипотека для военных») Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился первый и/или последующий ребенок (гражданин РФ).
  • Страхование
    Обязательное страхование Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
    Страхование по желанию Личное страхование заемщика не является обязательным.

1 Здесь и далее по тексту под ипотечным кредитом понимается ипотечный кредит и ипотечный заем. Под кредитным договором понимается кредитный договор и договор займа.

Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:

Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела АО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или в офисе компании. Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.

Реквизиты

АО «Ипотечное агентство Астраханской области»

ИНН 3015071000

КПП 301501001

ОГРН 1053000077580

Расчетный счет №40601810210200000001 в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" Банка ВТБ ПАО г.Москва

Корр./счет №30101810145250000411

БИК 044525411

Наши контакты

г. Астрахань, ул. Красная Набережная,

дом 13

МНОГОКАНАЛЬНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
8(8512) 64-57-57, 8(8512) 30-63-63, 8(8512) 30-65-97

info@ipoteka30.ru
ipoteka30.ru

Мы в соцсетях

Подписка на новости

Мы информируем наших заёмщиков о важных новостях в сфере ипотечного кредитования в РФ. Подписывайтесь и получайте новости первыми

© 2021 АО «Ипотечное агентство Астраханской области»

Поиск