· Приобретение квартиры путем заключения договора купли-продажи или на основании договора участия в долевом строительстве.

· Рефинансирование действующего ипотечного кредита.

· Приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи или на основании договора участия в долевом строительстве

· Приобретение квартиры (в случае нахождения приобретаемого жилого помещения на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях) путем заключения договора купли-продажи с юридическим лицом или физическим лицом

· Рефинансирование действующего ипотечного кредита

Максимальная сумма кредита определяется расчетным способом в зависимости от размера процентной ставки, срока предоставления ипотечного кредита, но не более 4 382 750 руб. (4 607 786 руб. для Дальневосточного ФО) для участников НИС.

Сумма кредита для продукта «Военная ипотека» зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС, максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2021 году составляет 2 872 491 руб. Вне зависимости от региона нахождения предмета ипотеки.

Военная ипотека,

Военная льготная ипотека*

От 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве. Срок кредитования соответствует сроку, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение средств ЦЖЗ.

От 3х лет и:

· В случае приобретения квартиры или рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ.

· В случае рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин — 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин — 45 лет).

Граждане РФ от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Свидетельство участника Накопительно-Ипотечной Системы оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк.

При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств

· Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022

· Рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания)

Соблюдение 214-ФЗ. Этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.

Для рефинансируемого кредита, оформленного без использования средств целевого жилищного займа:

Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.

До окончания срока действия кредита не менее 3 месяцев.

Отсутствуют:

· текущая просроченная задолженность;
· просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
· Не проводилась реструктуризация.

· Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является исключительно только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).*

*для продукта «Семейная ипотека для военных»