Постройте жилой дом на собственном участке или с его одновременным приобретением.
Основные условия кредитования
Первоначальный взнос от 20% | 19,5%* |
Первоначальный взнос от 20% + зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ | 19,3% |
*Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,5 п.п., первоначальный взнос от 20% п.п.
500 000 – 10 000 000 рублей.
От 3-х до 30 лет.
Оформите заявку на ипотеку без предоставления документов о доходе
Надбавка к ставке 0,5 п.п.
Первоначальный взнос от 20%
Документы
Предоставьте только паспорт гражданина РФ
Возраст | Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита. |
Стаж работы |
Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать). Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. |
Созаёмщики | По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц. |
Тип застройки |
· Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции. · Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов. |
Требования к комплексной застройке |
· Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам. · Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ. · Удаленность объекта комплексной застройки: |
Требования к инфраструктуре |
· инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/газ (при необходимости), канализация). · транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км. · При этом на отдельных условиях кредитования допускается: |
Строящийся объект |
Жилой дом может строиться - без привлечения аккредитованный банком строительной организации при условии передачи в залог имеющейся квартиры/апартаментов. |
Требования к жилому дому |
· Площадь от 70 до 300 кв.м. · Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года. |
Требования к земельному участку |
· Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации. · Оформлено право собственности. · Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика. · Площадь не более 4000 кв.м. · Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли). |
· Застройщик – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
· Наличие опыта застройщика в индивидуальном жилищном строительстве.
ОКС |
Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану. |
Земельный участок |
· Относится к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения.1 · Вид разрешенного использования обеспечивает законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации). · Расположен на территории Российской Федерации кроме субъектов: Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика. · Размер каждого земельного участка, входящего в объект – не более 4000 кв.м. · Оформлено право собственности. · Не обременен правами третьих лиц. · Не состоит под арестом. · Отсутствуют ограничения о резервировании земельного участка для государственных и муниципальных нужд. · Должны отсутствовать какие-либо здания/строения/ сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства.2 1Вид разрешенного использования земельного сельскохозяйственного назначения – для садоводств; для ведения садоводства; дачный земельный участок; для ведения дачного хозяйства. 2Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной Банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям Банка. |
Местоположение ОКС |
Должно отвечать хотя бы одному из следующих требований: |
Жилой дом |
Должен строиться в ОКС либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры или наличие в утвержденном ППТ планируемых объектов социальной инфраструктуры. Общая площадь – не менее 70 и не более 300 кв.м. Количество этажей – не более 3 (трех), не включая цокольный этаж, высотой не более 20 метров. Фундамент жилого дома - каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком. Технические характеристики жилого дома соответствуют нормативным документам (требования к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям, соблюдены предельные размеры ЗУ и предельные параметры разрешенного строительства и пр.). Проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся жилому дому: газ1, электричество – центральное, вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. 1Требование по наличию газа не распространяется на объекты недвижимости, расположенные на территории Уральского, Сибирского и Дальневосточного федеральных округов, а также в негазифицированных районах иных субъектов РФ. |
Обязательное страхование | Обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку. |
Страхование по желанию | Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 1,5 процентных пункта. |
1 Здесь и далее по тексту под ипотечным кредитом понимается ипотечный кредит и ипотечный заем. Под кредитным договором понимается кредитный договор и договор займа.
Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:
Подробную информацию по условиям кредитования можно получить у специалистов Кредитного отдела АО «Ипотечное агентство Астраханской области» по телефону или в офисе компании. Вся вышеуказанная информация подлежит уточнению на день подачи заявления и документов.
ООО «Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области»
ИНН 3000004226
КПП 300001001
ОГРН 1223000005524
Расчетный счет №40601810006470000003 в Филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" Банка ВТБ ПАО г.Москва
Корр./счет №30101810145250000411
БИК 044525411
г. Астрахань, ул. Красная Набережная,
дом 13
МНОГОКАНАЛЬНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
8(8512) 64-57-57, 8(8512) 30-63-63, 8(8512) 30-65-97
info@ipoteka30.ru
ipoteka30.ru