Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

· Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции.

· Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов.

· Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам.

· Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ.

· Удаленность объекта комплексной застройки:
— не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами).

· инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/газ (при необходимости), канализация).

· транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км.

· При этом на отдельных условиях кредитования допускается:
— ­ удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км.
— ­ альтернативное отопление — электроотопление/газгольдер/иное, кроме печного.

Жилой дом может строиться
- на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости/предварительного договора купли-продажи, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров.

- без привлечения аккредитованный банком строительной организации при условии передачи в залог имеющейся квартиры/апартаментов.

· Площадь от 70 до 300 кв.м.

· Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года.

· Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации.

· Оформлено право собственности.

· Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика.

· Площадь не более 4000 кв.м.

· Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли).

Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.

· Относится к категории земель населенных пунктов либо земель сельскохозяйственного назначения.¹

· Вид разрешенного использования обеспечивает законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации).

· Расположен на территории Российской Федерации кроме субъектов: Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика.

· Размер каждого земельного участка, входящего в объект – не более 4000 кв.м.

· Оформлено право собственности.

· Не обременен правами третьих лиц.

· Не состоит под арестом.

· Отсутствуют ограничения о резервировании земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

· Должны отсутствовать какие-либо здания/строения/ сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства.²

¹Вид разрешенного использования земельного сельскохозяйственного назначения – для садоводств; для ведения садоводства; дачный земельный участок; для ведения дачного хозяйства.

²Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной Банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям Банка.

Должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:
· удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 50 км (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);
· удаленность ОКС от границ Московской кольцевой автомобильной дороги города Москвы не более 70 км;
· удаленность ОКС от границ города Санкт-Петербурга не более 70 км.

Должен строиться в ОКС либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры или наличие в утвержденном ППТ планируемых объектов социальной инфраструктуры.

Общая площадь – не менее 70 и не более 300 кв.м.

Количество этажей – не более 3 (трех), не включая цокольный этаж, высотой не более 20 метров.

Фундамент жилого дома - каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком.

Технические характеристики жилого дома соответствуют нормативным документам (требования к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям, соблюдены предельные размеры ЗУ и предельные параметры разрешенного строительства и пр.).

Проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся жилому дому: газ¹, электричество – центральное, вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная.

¹Требование по наличию газа не распространяется на объекты недвижимости, расположенные на территории Уральского, Сибирского и Дальневосточного федеральных округов, а также в негазифицированных районах иных субъектов РФ.